Rappresenta in maniera dettagliata i pagamenti periodici che chi ha chiesto il mutuo dovrà fare alla banca per ripagare il suo debito. Riporta in dettaglio, oltre che la rata, anche la quota interessi, la quota capitale (pari alla rata meno gli interessi) e il capitale residuo che rappresenta il capitale finanziato meno tutte le quote capitali finora pagate.

Al momento della stipula, la banca consegna al mutuatario il piano di ammortamento del mutuo che indica il numero di rate da pagare (per ogni rata la quota capitale), la quota interessi e il capitale residuo. La maggior parte dei piani di ammortamento prevede che la parte della rata destinata a pagare gli interessi decresca, mentre quella dedicata a rimborsare il capitale finanziato cresca nel corso del tempo. In pratica, si rimborsano prima gli interessi che sono molto rilevanti soprattutto nei primi anni del finanziamento.