"Abitazione principale" e "prima casa" assumono significati distinti ai fini fiscali. Per "abitazione principale" si intende quella in cui il contribuente dimora abitualmente. Per "prima casa" si intende l'immobile che si acquista per primo nel comune dove si ha o si intende trasferire alla propria residenza (non è necessario dimorarvi).

Per i mutui ipotecari stipulati per l'acquisto della casa da adibire ad abitazione principale (quindi non necessariamente per i mutui sulla prima casa) spetta la detrazione del 19% sul reddito per interessi passivi, oneri accessori è quote di rivalutazione.